Dom mieszkalno-usługowy 300 m2 z dwoma garażami, tarasami i ogrodem, Czarny Bór
AktualnaGaleria Zdjęć
Pozostałe Zdjęcia
- Cena 995000 zł
- Powierzchnia 300 m2
- Typ nieruchomości dom
- Nr. oferty 2062
- Kategoria sprzedaż
- Miejscowość Czarny Bór
- Stan techniczny bardzo dobry, do zamieszkania
- Rodzaj zabudowy wolnostojący, mieszkalno-usługowy
- Piętro poziom usługowy + 2 piętra mieszkalne + poddasze
- Media prąd, woda
- Ogrzewanie kocioł na pellet (ok. 6 t/sezon)
- Łazienka 2 łazienki (z prysznicem i z wanną)
- WC w łazienkach
- Kuchnia osobna, w zabudowie
- Balkon duży taras i 3 balkony
- Piwnica piwniczka na przetwory
- Garaż 2 garaże, bramy segmentowe
- Okna PCV
- Wyposażenie do zamieszkania
- Wyłączność tak
- Data wprowadzenia 05-10-2026
Na sprzedaż solidny dom mieszkalno-usługowy w Czarnym Borze, w spokojnej okolicy: 220 m2 powierzchni mieszkalnej i dodatkowe 80 m2 powierzchni usługowej na działce 670 m2. To dom zbudowany w 1991 roku przez profesjonalną firmę budowlaną i od początku utrzymywany przez jedną rodzinę we wzorowym stanie. Właścicielka posiada komplet rachunków i faktur z budowy, co dziś zdarza się naprawdę rzadko i daje kupującemu pewność, z czego i jak ten dom powstał.
Jakość widać w każdym szczególe. Ściany z bloczków gazobetonowych z ociepleniem, dach wyremontowany około pięć lat temu, w domu sucho, bez śladów wilgoci i bez problemów technicznych. To typowy przykład porządnego budownictwa z początku lat 90.: grube ściany, duże okna, betonowe schody z drewnianą, toczoną balustradą, stropy z drewnianą okładziną na wyższych kondygnacjach. Można się wprowadzić od razu i spokojnie, we własnym tempie, odświeżyć wnętrza według swojego gustu.
Dom jest poziomowy, z wyraźnym podziałem na część usługową i mieszkalną.
Poziom usługowy (ok. 80 m2) ma osobne wejście z ulicy i jest bardzo praktyczny: dwa garaże z bramami segmentowymi, warsztat, pracownia, biuro, kotłownia i mała piwniczka na przetwory. Wysokie, jasne pomieszczenia z oknami, oświetleniem i instalacjami pozwalają tu prowadzić mały warsztat, magazyn, pracownię rzemieślniczą, sklep internetowy z zapleczem, biuro albo po adaptacji gabinety, np. fizjoterapii, kosmetyczne czy medyczne. Klient wchodzi z poziomu ulicy, a część prywatna zostaje na piętrach.
Pierwsze piętro to serce domu: salon z jadalnią o powierzchni około 40 m2, z dużymi oknami i wyjściem na obszerny taras od strony ogrodu, osobna, jasna kuchnia z białą zabudową, piekarnikiem i mikrofalą w słupku oraz miejscem na stół, łazienka z prysznicem i WC oraz balkon od frontu.
Na drugim piętrze są trzy sypialnie, w tym dwie duże, około 25 i 20 m2, każda z wyjściem na własny balkon, oraz łazienka z wanną i miejscem na pralkę. Najwyżej, na poddaszu, jest jeszcze spory pokój i strych, dziś wykorzystywany jako suszarnia, z potencjałem na dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój gościnny.
Tarasy i balkony to duży atut tego domu: rozległy taras przy salonie, balkony od frontu i przy sypialniach. Z górnych kondygnacji rozciąga się widok na okoliczne wzgórza Gór Wałbrzyskich i Kamiennych, szczególnie piękny o zachodzie słońca.
Działka 670 m2 jest pięknie zagospodarowana: równy trawnik, żywopłoty dające prywatność, wybrukowane alejki, iglaki, krzewy ozdobne, kwiaty i zacienione miejsce do wypoczynku pod drzewem. Wiosną ogród zamienia się w kobierzec kwiatów: kamienne murki i skarpy pokrywają różowe floksy, kwitną różaneczniki, funkie i rabaty bylin, a przy wejściu stoją kwietniki pełne surfinii. Ogród jest dojrzały i zadbany, gotowy do korzystania bez dodatkowych nakładów.
Ogrzewanie zapewnia kocioł na pellet z podajnikiem, zużycie to około 6 ton na sezon, czyli przewidywalne i rozsądne koszty jak na tak duży dom.
Czarny Bór to spokojna gmina między Wałbrzychem a Kamienną Górą: do Boguszowa-Gorc ok. 6 km, Kamiennej Góry ok. 7 km, ośrodka narciarskiego Dzikowiec ok. 8 km, Szczawna-Zdroju ok. 9 km, Wałbrzycha ok. 11 km, Zamku Książ ok. 14 km, do czeskiej granicy ok. 18 km. W Czarnym Borze jest szkoła podstawowa z przedszkolem (ok. 2,5 km), przy której od tego roku działa także żłobek. Drugie przedszkole znajduje się ok. 570 m od domu. Na miejscu sklepy i dobra komunikacja.
Dla kogo? Dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń pod jednym dachem, dla kogoś, kto chce mieszkać i pracować w jednym miejscu, dla rzemieślnika, przedsiębiorcy lub osoby prowadzącej gabinet, a także dla inwestora, który zaadaptuje dom na kwatery lub mieszkania. Tyle przestrzeni, garaży i tarasów w domu o takiej jakości wykonania rzadko trafia na rynek.
Cena 995 000 zł za dom o łącznej powierzchni około 300 m2 na zagospodarowanej działce, czyli około 3 300 zł za metr kwadratowy.
Zapraszamy na prezentację. Pokażemy dom, dokumentację budowy i odpowiemy na wszystkie pytania.
UNIWEST Nieruchomości, tel. 500 313 615, uniwest.eu
« wróć do listy
Podobne oferty
Przedwojenny budynek 445 m² do remontu, 2 wejścia – centrum Kamiennej Góry
Kamienna Góra · 07-08-2024Na sprzedaż budynek w centrum miasta. Budynek ma unikalną architekturę, ozdobioną wieloma dekoracyjnymi elementami. Został wybudowany w okresie przedwojennym i by (...)
Dwa domy 350 m² po agroturystyce, 10 pokoi, działka 2300 m² – Rędziny
Rędziny · 19-06-2023Domy w górach. Dwa domy w cenie jednego!!! Domy w Rudawach Janowickich poprzednio Agroturystka "Pod Wielką Kopą". Nieruchomość ma duży potencjał, może służyć do zami (...)
Dom 400 m² pod lasem, 15 pokoi, dawne pokoje gościnne – Lubawka
Lubawka · 19-06-2023Dom pod lasem. Stanowi świetną bazę wypadową w okoliczne góry i lasy. Na parterze z korytarza, po jednej stronie wchodzimy do osobnego mieszkania, które składa (...)
