NowośćSprzedaż bez prowizji — wystaw ofertę na uniwest.eu i głównych portalach nieruchomości od 499 zł / 30 dni, bez prowizji od ceny.Sprawdź →

UNIWEST · Kamienna Góra

Artykuł

Poradnik nieruchomości Uniwest

KupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomościKupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomości

Świadectwo energetyczne przy sprzedaży - obowiązek, koszt, terminy

Od 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy każdej sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Jego brak może kosztować sprzedającego nawet 5 000 zł grzywny, a notariusz ma obowiązek odnotować, czy dokument został przekazany.

Kiedy świadectwo jest wymagane

Dokument musisz przekazać kupującemu najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego, a najemcy — przy zawarciu umowy najmu. Obowiązek dotyczy:

mieszkań i domów wystawianych na sprzedaż,

lokali oddawanych w najem,

budynków oddawanych do użytku po zakończeniu budowy.

Świadectwa nie potrzebujesz, jeśli po prostu mieszkasz we własnym domu i nic z nim nie robisz, a także w przypadku budynków wolnostojących poniżej 50 m2 czy obiektów zabytkowych wpisanych do rejestru.

Ile kosztuje i jak długo jest ważne

Za świadectwo dla typowego mieszkania zapłacisz zwykle 300-600 zł, dla domu jednorodzinnego — 500-1 000 zł. Dokument jest ważny 10 lat, chyba że w międzyczasie przeprowadzisz remont zmieniający charakterystykę energetyczną budynku, na przykład wymienisz źródło ciepła albo docieplisz ściany.

Kto może je wystawić

Świadectwo sporządza wyłącznie osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, prowadzonego przez ministerstwo. Warto to zweryfikować — dokument od osoby spoza rejestru jest nieważny. Audytor potrzebuje dostępu do lokalu oraz dokumentacji technicznej: rzutów, informacji o ociepleniu i źródle ogrzewania.

Co realnie oznacza wynik

Świadectwo wskazuje zapotrzebowanie na energię w kWh na metr kwadratowy rocznie. W praktyce ma to znaczenie dla kupujących: im niższy wskaźnik, tym niższe rachunki. W starszym budownictwie, którego w Kamiennej Górze i okolicach jest sporo, słabszy wynik jest normą — ale dobrze przygotowany sprzedający może wskazać, co da się poprawić najmniejszym kosztem.

Sprzedajesz nieruchomość?

Podpowiadamy naszym klientom, jakie dokumenty skompletować przed wystawieniem oferty, żeby transakcja nie utknęła na etapie notariusza. Zadzwoń: 500 313 615 — powiemy, co dokładnie będzie potrzebne w Twoim przypadku.

ARTYKUŁY

WIĘCEJ »