NowośćSprzedaż bez prowizji — wystaw ofertę na uniwest.eu i głównych portalach nieruchomości od 499 zł / 30 dni, bez prowizji od ceny.Sprawdź →

UNIWEST · Kamienna Góra

Artykuł

Poradnik nieruchomości Uniwest

KupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomościKupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomości

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży, żeby sprzedać je szybciej

Dwie identyczne nieruchomości potrafią sprzedawać się w zupełnie różnym tempie. Różnicę robi przygotowanie oferty. Poniżej to, co w naszej praktyce działa najlepiej — bez kosztownych remontów.

Zacznij od ceny, nie od remontu

Najczęstszy błąd sprzedających to cena ustalona życzeniowo, z myślą, że kupujący i tak będzie negocjował. Efekt jest odwrotny: oferta wisi miesiącami i traci świeżość, a potem i tak trzeba obniżać. Nieruchomość wyceniona realnie od początku przyciąga zainteresowanie w pierwszych dwóch tygodniach — to wtedy jest najwięcej zapytań.

Uporządkuj i odpersonalizuj

Kupujący musi wyobrazić sobie w tym mieszkaniu siebie, a nie Ciebie. Przed sesją zdjęciową:

usuń rzeczy z blatów, parapetów i lodówki,

schowaj zdjęcia rodzinne, pamiątki i dewocjonalia,

opróżnij przedpokój — to on decyduje o pierwszym wrażeniu,

umyj okna, bo to najtańszy sposób na jaśniejsze zdjęcia.

Drobne poprawki zwracają się najszybciej: odświeżenie ścian, wymiana zużytej armatury, naprawa cieknącego kranu czy skrzypiących drzwi. Duży remont przed sprzedażą rzadko się opłaca — kupujący zwykle i tak urządza po swojemu.

Zdjęcia decydują o liczbie telefonów

Ogłoszenie ze słabymi zdjęciami przepada wśród konkurencji, niezależnie od tego, jak dobra jest nieruchomość. Fotografuj w dzień, przy zapalonym świetle i odsłoniętych zasłonach, zawsze poziomo. Pierwsze zdjęcie musi pokazywać najmocniejszy atut — przestronny salon, widok z okna albo ogród.

Skompletuj dokumenty zawczasu

Przygotuj numer księgi wieczystej, podstawę nabycia, zaświadczenie o braku zadłużenia ze spółdzielni lub wspólnoty oraz świadectwo energetyczne, które jest dziś obowiązkowe. Braki formalne to najczęstszy powód, dla którego transakcja przesuwa się o tygodnie.

Bądź dostępny

Nieodebrany telefon to często stracony kupujący, który po prostu dzwoni do kolejnej oferty. Jeśli nie możesz odbierać w ciągu dnia, warto powierzyć to biuru — w naszym pakiecie Sprzedaż bez prowizji odbieramy telefony i umawiamy zainteresowanych bezpośrednio z Tobą.

Chcesz sprzedać sprawnie?

Zadzwoń: 500 313 615 — wycenimy nieruchomość i powiemy wprost, co warto poprawić przed wystawieniem oferty.

ARTYKUŁY

WIĘCEJ »