UNIWEST · Kamienna Góra

Dom w górach na sprzedaż - okolice Karkonoszy i Kamiennej Góry

Poradnik nieruchomości Uniwest

KupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomościKupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomości

Szukasz domu w górach, ale ceny w Karpaczu i Szklarskiej Porębie są poza zasięgiem? Kilkadziesiąt kilometrów na wschód od Karpacza zaczynają się Rudawy Janowickie, Góry Kamienne i Kotlina Kamiennogórska. Widoki na Karkonosze są tu te same, szlaki i stoki blisko, a ceny domów są na poziomie małych miast i wsi, nie kurortów. Poniżej pokazujemy, gdzie szukać, jakie domy w górach mamy dziś w ofercie i na co uważać, kupując dom z dala od dużego miasta.

Gdzie szukać domu w górach koło Karkonoszy

Odległości podajemy drogą, samochodem, do centrum Karpacza i do Kamiennej Góry, gdzie jest nasze biuro.

Rudawy Janowickie - Pisarzowice (ok. 26 km do Karpacza), Ciechanowice (ok. 29 km), Rędziny (ok. 30 km), Wieściszowice (ok. 33 km). To pasmo z Rudawskim Parkiem Krajobrazowym, Kolorowymi Jeziorkami w Wieściszowicach, Wielką Kopą nad Rędzinami i stokiem Czarnów SKI.

Kamienna Góra - ok. 32 km do Karpacza. Miasto z pełną infrastrukturą: szkoły, przychodnie i sklepy. Dobra baza dla rodziny, która chce mieszkać w górach na stałe.

Okolice Lubawki i granicy z Czechami - Niedamirów (ok. 32 km), Lubawka (ok. 39 km), Chełmsko Śląskie (ok. 45 km). Spokojne miejscowości w Bramie Lubawskiej, z zabytkowymi domami tkaczy w Chełmsku i zbiornikiem Bukówka.

Krzeszów - ok. 39 km do Karpacza, 7 km od Kamiennej Góry. Wieś z barokowym opactwem cysterskim, znanym w całej Europie.

Czarny Bór i Jaczków - ok. 38-40 km do Karpacza, kilka kilometrów od Kamiennej Góry w stronę Wałbrzycha.

Jak kształtują się ceny w regionie, opisujemy w przeglądzie Ile kosztują mieszkania w Karkonoszach i okolicach.

Domy w górach z naszej oferty

Dwa domy w Rędzinach, łącznie 350 m², działka 2300 m² - dawna agroturystyka pod Wielką Kopą w Rudawach Janowickich. W dużym domu 10 pokoi i osobne mieszkanie, naprzeciw drugi, piętrowy dom. Szlaki i wyciąg narciarski w pobliżu. Pod mieszkanie i wynajem dla turystów albo grup.

Nowy dom 120 m² przy lesie, działka 1060 m², Lubawka - stan surowy zamknięty, garaż w bryle, wnętrza wykończysz po swojemu. Według Raportu Sudeckiego do 7,1 godziny słońca w grudniu, poza strefą powodziową, ok. 750 m do wyciągu narciarskiego.

Przedwojenna willa 210 m² z ogrodem 980 m², Lubawka - dwa niezależne mieszkania po 3 pokoje, piwnica pod całym budynkiem, podwójny garaż. W pobliżu zbiornik Bukówka i stoki.

Dom 400 m² pod lasem, Lubawka - dawne pokoje gościnne: osobne mieszkanie na parterze i po 6 pokoi z łazienkami na dwóch piętrach. Pod dużą rodzinę albo wynajem.

Dom mieszkalno-usługowy 300 m², Czarny Bór - 220 m² mieszkalnych i 80 m² usługowych, działka 670 m². Zbudowany w 1991 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie, ogrzewanie na pellet, dwa garaże, taras i trzy balkony.

Mieszkanie w górach - tańszy start

Mieszkanie 65 m², 4 pokoje, Niedamirów - w górach przy granicy z Czechami, ok. 620 m n.p.m., w kamienicy z sześcioma mieszkaniami. Do odświeżenia, łazienka do remontu, piwnica i część strychu. Jedna z najtańszych dróg do własnego mieszkania w górach.

Kawalerka 21 m² z miejscem postojowym, Pisarzowice - w pełni wykończona i umeblowana, z kozą na drewno, ok. 2 km od stoku Czarnów SKI. Na własne wypady w góry albo pod najem krótkoterminowy.

Wolisz zbudować dom od zera? Zobacz działki w górach z naszej oferty.

Dom w górach - na co uważać przed zakupem

Ogrzewanie i koszty zimą - sezon grzewczy w górach jest dłuższy niż na nizinach. Zapytaj o rodzaj ogrzewania, zużycie opału lub gazu i stan ocieplenia. Pomoże świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dojazd zimą - sprawdź, czy droga do domu jest publiczna i kto ją odśnieża. Stromy podjazd, który latem nie przeszkadza, zimą potrafi odciąć dom.

Woda i ścieki - na wsiach często jest studnia i szambo albo przydomowa oczyszczalnia. Zapytaj o wydajność studni i koszt wywozu nieczystości.

Strumień i woda opadowa - potok przy działce to urok, ale też ryzyko przy ulewach. Przy naszych ofertach link do Raportu Sudeckiego na sudetowo.pl pokazuje strefy powodziowe, nasłonecznienie zimą i wysokość nad poziomem morza.

Park krajobrazowy i plan miejscowy - w Rudawskim Parku Krajobrazowym i na obszarach Natura 2000 rozbudowa i nowe budynki mają ograniczenia. Zapytaj w gminie, zanim zaplanujesz dobudowę albo zmianę sposobu użytkowania.

Stan prawny - domy z okolic Kamiennej Góry mają księgi wieczyste w Sądzie Rejonowym w Kamiennej Górze (prefiks JG1K). Jak je sprawdzić, opisujemy w poradniku jak sprawdzić numer księgi wieczystej.

Kupujesz z daleka?

Domu w górach szukają u nas często osoby z dużych miast i z zagranicy. Biuro UNIWEST działa w Kamiennej Górze od 2009 roku. Przed publikacją oferty sprawdzamy księgę wieczystą i dokumenty, a prezentację możemy umówić tak, żeby w jeden przyjazd zobaczyć kilka nieruchomości. Zadzwoń: +48 500 313 615.

Więcej o poszczególnych miejscowościach: nieruchomości w Lubawce i działki w Pisarzowicach.

FAQ - dom w górach koło Karkonoszy

Gdzie kupić dom w górach taniej niż w Karpaczu?
W Rudawach Janowickich, w okolicach Kamiennej Góry, Lubawki i Krzeszowa. To 26-45 km drogą od Karpacza, z widokiem na Karkonosze, a ceny są na poziomie małych miejscowości, nie kurortów.

Jak daleko z Kamiennej Góry do Karpacza i Śnieżki?
Do Karpacza jest około 32 km drogą. Z części domów i działek w okolicy widać Śnieżkę - zaznaczamy to w opisie oferty.

Czy dom w górach nadaje się pod wynajem turystyczny?
Tak, jeśli ma dobry dojazd, a w pobliżu są szlaki, stoki albo atrakcje, jak Kolorowe Jeziorka czy opactwo w Krzeszowie. Przed zakupem sprawdź plan miejscowy i zasady prowadzenia najmu w gminie.

Czy da się kupić dom w górach bez przyjeżdżania kilka razy?
Pierwszą selekcję zrobisz na podstawie zdjęć, opisu i Raportu Sudeckiego. Na prezentację wystarczy jeden dobrze zaplanowany przyjazd, z kilkoma nieruchomościami do obejrzenia jednego dnia.

ARTYKUŁY

WIĘCEJ »