UNIWEST · Kamienna Góra

Nieruchomości Lubawka - mieszkania, domy i działki na sprzedaż

Poradnik nieruchomości Uniwest

KupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomościKupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomości

Lubawka to małe miasto w powiecie kamiennogórskim, około 10 km na południe od Kamiennej Góry, tuż przy granicy z Czechami. Leży nad Bobrem, w Bramie Lubawskiej, między Karkonoszami a Górami Kamiennymi. Dla kupujących oznacza to spokojne miasteczko z górskim krajobrazem za oknem i ceny niższe niż w miejscowościach turystycznych Karkonoszy. Poniżej opisujemy, jakie nieruchomości w Lubawce są dziś w sprzedaży, na co zwracać uwagę przy zakupie i jak wygląda sprzedaż z naszym biurem.



Lubawka - dla kogo to dobre miejsce


Do Lubawki najczęściej szukają u nas trzy grupy osób:



  • Rodziny z okolicy, które chcą większego mieszkania lub domu z ogrodem za cenę, za którą w Kamiennej Górze kupiłyby mniej metrów.

  • Osoby z dużych miast szukające domu w górach na stałe albo na weekendy. Liczy się dla nich cisza, las za płotem i bliskość szlaków.

  • Inwestorzy, którzy myślą o wynajmie albo o lokalu pod działalność przy drodze w stronę przejścia granicznego.


W gminie Lubawka leżą też wsie, o które pytają kupujący: Chełmsko Śląskie z zabytkowymi domami tkaczy, Bukówka nad zbiornikiem wodnym, Paczyn, Miszkowice czy Okrzeszyn. Oferty z całej okolicy znajdziesz w wyszukiwarce nieruchomości w Lubawce.



Mieszkania na sprzedaż w Lubawce


Rynek mieszkań w Lubawce to głównie lokale w przedwojennych kamienicach i w budynkach z czasów PRL. Mieszkania są zwykle większe niż w nowym budownictwie, często z piwnicą lub komórką. Przed zakupem trzeba sprawdzić stan instalacji, rodzaj ogrzewania i plany remontowe wspólnoty.


Aktualnie w naszej ofercie:




Domy na sprzedaż w Lubawce


Domy w Lubawce to w dużej części budynki przedwojenne: solidne, z dużymi działkami, często z dwoma mieszkaniami. To dobra baza dla dużej rodziny albo pod wynajem. Przy takich domach warto policzyć koszty dachu, ogrzewania i okien, zanim padnie decyzja.



  • Przedwojenna willa 210 m² z ogrodem 980 m² - dwa niezależne mieszkania po 3 pokoje, piwnica pod całym budynkiem, podwójny garaż. W pobliżu zbiornik Bukówka i stoki narciarskie.

  • Dom 400 m² pod lasem - dawne pokoje gościnne: osobne mieszkanie na parterze i po 6 pokoi z łazienkami na dwóch piętrach. Działka 796 m², woda i kanalizacja miejska. Nadaje się dla dużej rodziny albo pod wynajem dla turystów i grup.



Działki budowlane w Lubawce


Działki w Lubawce i okolicznych wsiach mają często widok na góry i las w sąsiedztwie. Przy każdej trzeba sprawdzić, czy jest miejscowy plan albo warunki zabudowy, jakie media są w drodze i czy dojazd jest drogą publiczną.



  • Działka budowlana 865 m² pod lasem - asfaltowy dojazd, woda i kanalizacja w drodze z określonymi warunkami przyłączenia, skrzynka elektryczna na granicy działki, światłowód przy działce.


Więcej o tym, jak ocenić grunt w górach, piszemy w poradniku Działka z widokiem na Karkonosze - jak mądrze kupić grunt w górach.



Lokale użytkowe w Lubawce




Na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości w Lubawce



  1. Księga wieczysta - nieruchomości z Lubawki mają księgi prowadzone przez Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze, numer zaczyna się od JG1K. Jak go znaleźć i co sprawdzić, opisujemy w poradniku jak sprawdzić numer księgi wieczystej.

  2. Stan techniczny starszych budynków - w przedwojennych domach i kamienicach sprawdź dach, zawilgocenie piwnic, instalację elektryczną i ogrzewanie. Pomaga w tym nasza checklista kupującego.

  3. Przeznaczenie działki - przy gruntach zapytaj w urzędzie gminy o plan miejscowy albo poproś sprzedającego o decyzję o warunkach zabudowy.

  4. Koszty transakcji - przy zakupie z rynku wtórnego doliczyć trzeba podatek PCC i taksę notarialną. Szczegóły w artykułach o PCC i kosztach notariusza.



Sprzedajesz nieruchomość w Lubawce?


Biuro UNIWEST działa w Kamiennej Górze, a Lubawka to dla nas lokalny rynek. Przed publikacją oferty sprawdzamy księgę wieczystą i dokumenty, robimy zdjęcia i opis, a kupującym pokazujemy nieruchomość na miejscu. Przygotuj się z naszą listą dokumentów do sprzedaży i zadzwoń: +48 500 313 615.



FAQ - nieruchomości w Lubawce


Jakie nieruchomości są teraz na sprzedaż w Lubawce?
W naszej ofercie są obecnie mieszkanie 3-pokojowe, dwa duże domy, działka budowlana i lokal użytkowy. Aktualną listę zawsze znajdziesz w wyszukiwarce ofert z Lubawki.


Który sąd prowadzi księgi wieczyste dla Lubawki?
Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze, Wydział Ksiąg Wieczystych. Numery ksiąg mają prefiks JG1K.


Jak daleko z Lubawki do Kamiennej Góry i Czech?
Do Kamiennej Góry jest około 10 km. Granica z Czechami przebiega tuż za miastem, przy przejściu Lubawka - Královec.


Czy w Lubawce można kupić dom pod wynajem turystyczny?
Tak, w ofercie bywają duże domy z wieloma pokojami, np. dawne pensjonaty. Przed zakupem sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym i stan instalacji, bo od tego zależy koszt przystosowania budynku.

Poszukujemy nieruchomosci
ARTYKUŁY
WIĘCEJ »