NowośćSprzedaż bez prowizji — wystaw ofertę na uniwest.eu i głównych portalach nieruchomości od 499 zł / 30 dni, bez prowizji od ceny.Sprawdź →
UNIWEST · Kamienna Góra

Artykuł

Poradnik nieruchomości Uniwest

KupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomościKupnoSprzedażWynajemMieszkaniaDomyLokaleDziałkiGruntyKomercyjneWycena nieruchomości

Ile kosztuje mieszkanie w Kamiennej Górze? Ceny 2026

Ceny mieszkań w Kamiennej Górze pozostają jednymi z najbardziej przystępnych w województwie dolnośląskim. Jeśli zastanawiasz się nad kupnem albo sprzedażą, poniżej znajdziesz aktualny obraz rynku widziany oczami biura, które działa tu od 2009 roku.



Ile realnie kosztuje mieszkanie w Kamiennej Górze


W praktyce transakcyjnej najczęściej spotykamy się z następującymi przedziałami:



  • Kawalerki i małe mieszkania (do 35 m2) — zwykle od 100 000 do 150 000 zł.

  • Mieszkania 2-pokojowe (40-50 m2) — najczęściej 140 000 - 210 000 zł.

  • Mieszkania 3-pokojowe (55-70 m2) — z reguły 200 000 - 300 000 zł.


Przeliczając na metr kwadratowy, w centrum miasta ceny oscylują najczęściej w granicach 3 000 - 5 000 zł/m2. To wyraźnie mniej niż w Jeleniej Górze czy Wałbrzychu, a nieporównywalnie mniej niż w Karpaczu i Szklarskiej Porębie.



Co najmocniej wpływa na cenę



  • Stan techniczny — mieszkanie po remoncie potrafi kosztować nawet 30% więcej niż lokal do odświeżenia o tym samym metrażu.

  • Piętro i winda — parter i wysokie piętra bez windy sprzedają się wolniej.

  • Ogrzewanie — miejskie lub gazowe podnosi wartość, piece na paliwo stałe wyraźnie ją obniżają.

  • Lokalizacja — okolice rynku, Placu Wolności i ulic w ścisłym centrum są najbardziej poszukiwane.

  • Stan prawny — odrębna własność z księgą wieczystą jest ceniona wyżej niż spółdzielcze prawo do lokalu.



Kupować czy sprzedawać w 2026 roku?


Kamienna Góra korzysta na bliskości strefy ekonomicznej i granicy z Czechami. Popyt napędzają osoby pracujące w okolicznych zakładach oraz kupujący z większych miast, którzy szukają spokoju i niższych kosztów życia w otoczeniu Karkonoszy i Rudaw Janowickich.


Dla sprzedających oznacza to stabilny, choć wymagający rynek — dobrze przygotowana i realnie wyceniona oferta znajduje nabywcę. Dla kupujących to wciąż jeden z ostatnich rejonów w regionie, gdzie własne mieszkanie nie wymaga budżetu rzędu pół miliona złotych.



Chcesz poznać wartość swojego mieszkania?


Wycena z internetu bywa myląca, bo nie uwzględnia stanu technicznego ani sytuacji prawnej lokalu. Znamy ten rynek od kilkunastu lat i wiemy, za ile faktycznie sprzedają się mieszkania w Kamiennej Górze — nie za ile są wystawiane.


Zadzwoń: 500 313 615 — umówimy się na oględziny i realną wycenę. Aktualne oferty znajdziesz w zakładce Mieszkania.

Poszukujemy nieruchomosci
ARTYKUŁY
WIĘCEJ »